Prix immobilier Résidence Gazaillan, Gradignan

Dans la voie Résidence Gazaillan à Gradignan, le prix médian constaté est de 2 651 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 160 €/m² et 3 153 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 247 949 € et une surface moyenne de 94 m².

C'est 27,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 340 121 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 061 €/m² à 3 386 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Gazaillan se classe 68e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 29,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 746 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).