Prix immobilier Rue des Cepages, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 556 €/m² dans la voie Rue des Cepages à Gradignan, valeur médiane calculée sur 77 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 315 €/m² et 3 778 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 77 ventes, pour un prix moyen de 218 418 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 453 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 336 €/m² à 5 036 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Cepages se classe 45e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 482 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).