Prix immobilier Rue du Professeur Bernard, Gradignan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 667 €/m² dans la voie Rue du Professeur Bernard à Gradignan, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 090 €/m² et 5 441 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 188 702 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 27,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 529 €/m² à 7 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Professeur Bernard se classe 5e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 13 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 130 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Gradignan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).