Prix immobilier Rue des Capucines, Gradignan
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 282 € / m²- Le plus bas
- 2 994 € /m²
- Le plus haut
- 3 694 € /m²
- Prix moyen
- 353 245 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue des Capucines
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 282 €/m² | 3 282 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 198 – 3 557 € | 3 198 – 3 557 € |
| Prix moyen au m² | 3 345 €/m² | 3 345 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 994 €/m² | 2 994 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 694 €/m² | 3 694 €/m² |
| Prix de vente médian | 343 560 € | 343 560 € |
| Prix de vente moyen | 353 245 € | 353 245 € |
| Vente la moins chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 282 €/m² dans la voie Rue des Capucines à Gradignan, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 198 €/m² et 3 557 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 353 245 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 664 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 320 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 994 €/m² à 3 694 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Capucines se classe 54e sur 70 voies de Gradignan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 201 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Campanules | 250 m | 3 005 | −8,4 % | 6 |
| Rue des Stellaires | 300 m | 3 352 | +2,1 % | 8 |
| Boulevard de Malartic | 450 m | 3 162 | −3,7 % | 6 |
| Rue des Jasmins | 450 m | 3 400 | +3,6 % | 9 |
| Rue des Airelles | 500 m | 3 657 | +11,4 % | 7 |
| Résidence Barthes | 550 m | 2 472 | −24,7 % | 11 |
| Résidence Chantemerle | 700 m | 3 201 | −2,5 % | 6 |
| Résidence les Saules | 700 m | 3 140 | −4,3 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Capucines.
Rue des Capucines sur la carte des prix de Gradignan
- 2 472 – 3 255 €
- 3 255 – 3 660 €
- 3 660 – 3 981 €
- 3 981 – 4 275 €
- 4 275 – 5 989 €
Autres rues à Gradignan
- Résidence les Tours de Naudet169 ventes
- Cours du General de Gaulle114 ventes
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- Route de Pessac49 ventes
- Résidence Martinon42 ventes
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- Route de Canejan37 ventes
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- Rue Jean Bertrand27 ventes
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- Rue des Aubepines25 ventes
- Route de Leognan21 ventes
- Rue d'Ornon21 ventes
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