Prix immobilier Rue Jean Baptiste Clement, Vénissieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 350 €/m² dans la voie Rue Jean Baptiste Clement à Vénissieux, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 016 €/m² et 3 790 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 164 395 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 577 €/m² à 6 481 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Baptiste Clement se classe 28e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 204 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).