Prix immobilier Rue de Montelier, Vénissieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 834 €/m² dans la voie Rue de Montelier à Vénissieux, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 716 €/m² et 2 020 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 114 668 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 140 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 273 €/m² à 2 225 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Montelier se classe 94e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 48,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 567 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).