Prix immobilier Boulevard Marcel Sembat, Vénissieux

38 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux dans la base DVF, pour un prix médian de 2 516 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 238 €/m² et 3 253 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 178 240 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 823 €/m² à 4 783 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Marcel Sembat se classe 76e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).