Prix immobilier Avenue de la Div. Leclerc, Vénissieux

Dans la voie Avenue de la Div. Leclerc à Vénissieux, le prix médian constaté est de 1 728 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 480 €/m² et 1 820 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 131 975 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 38,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 196 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 077 €/m² à 2 388 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Div. Leclerc se classe 97e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 830 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).