Prix immobilier Avenue d'Oschatz, Vénissieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 727 €/m² dans la voie Avenue d'Oschatz à Vénissieux, valeur médiane calculée sur 53 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 563 €/m² et 3 336 €/m².

Les maisons (3 720 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 717 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 311 500 € pour 90 m², celui d'un appartement 157 752 € pour 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 337 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 992 €/m² à 3 974 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Oschatz se classe 61e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).