Prix immobilier Chemin des Balmes, Vénissieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 814 €/m² dans la voie Chemin des Balmes à Vénissieux, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 615 €/m² et 3 037 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 172 082 € et une surface moyenne de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 159 €/m² à 3 724 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Balmes se classe 58e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 844 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).