Prix immobilier Avenue Viviani, Vénissieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 148 €/m² dans la voie Avenue Viviani à Vénissieux, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 552 €/m² et 3 639 €/m².

Les maisons (4 073 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 650 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 367 541 € pour 88 m², celui d'un appartement 177 091 € pour 63 m².

C'est 12,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 140 €/m² à 6 234 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Viviani se classe 38e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 17,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 671 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).