Prix immobilier Chemin du Charbonnier, Vénissieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 923 €/m² dans la voie Chemin du Charbonnier à Vénissieux, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 556 €/m² et 2 292 €/m².

Les maisons (3 508 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 724 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 343 000 € pour 99 m², celui d'un appartement 110 987 € pour 64 m².

C'est 31,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 050 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 124 €/m² à 4 467 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Charbonnier se classe 91e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 46,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 567 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).