Prix immobilier Rue des Minguettes, Vénissieux

Dans la voie Rue des Minguettes à Vénissieux, le prix médian constaté est de 3 800 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 011 €/m² et 4 718 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 311 800 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 35,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 700 €/m² à 5 376 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Minguettes se classe 9e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 40 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 714 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).