Prix immobilier Avenue Jules Guesde, Vénissieux

Dans la voie Avenue Jules Guesde à Vénissieux, le prix médian constaté est de 2 885 €/m², tous logements confondus, d'après 161 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 426 €/m² et 3 340 €/m².

Les maisons (4 068 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 857 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 386 563 € pour 92 m², celui d'un appartement 158 983 € pour 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 808 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 593 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 168 €/m² à 8 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jules Guesde se classe 53e sur 104 voies de Vénissieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 120 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Vénissieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).