Prix immobilier Allée Paul Eluard Saint Pol, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 088 €/m² dans la voie Allée Paul Eluard Saint Pol à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 909 €/m² et 1 185 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 75 744 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 44,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 115 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 632 €/m² à 1 513 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Paul Eluard Saint Pol se classe 338e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 21,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 381 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 14,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).