Prix immobilier Rue du Kruysbellaert, Dunkerque
15 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 856 € / m²- Le plus bas
- 1 012 € /m²
- Le plus haut
- 3 438 € /m²
- Prix moyen
- 166 179 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier Rue du Kruysbellaert
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 856 €/m² | 1 856 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 427 – 2 422 € | 1 427 – 2 422 € |
| Prix moyen au m² | 1 923 €/m² | 1 923 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 012 €/m² | 1 012 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 438 €/m² | 3 438 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 800 € | 136 800 € |
| Prix de vente moyen | 166 179 € | 166 179 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 550 000 € |
| Surface moyenne | 87 m² | 87 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 856 €/m² dans la voie Rue du Kruysbellaert à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 427 €/m² et 2 422 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 166 179 € et une surface moyenne de 87 m².
C'est 5,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 012 €/m² à 3 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Kruysbellaert se classe 192e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.
Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 047 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bilcke | 100 m | 1 543 | −16,9 % | 11 |
| Rue du General Mangin | 200 m | 2 428 | +30,8 % | 5 |
| Rue de Cassel | 350 m | 1 618 | −12,8 % | 17 |
| Rue du Bosquet | 400 m | 2 010 | +8,3 % | 15 |
| Allée des Gerfauts | 600 m | 2 047 | +10,3 % | 9 |
| Rue de l'Egalite | 650 m | 2 063 | +11,2 % | 7 |
| Rue des Hirondelles Saint Pol | 700 m | 1 947 | +4,9 % | 5 |
| Rue du Berck | 700 m | 2 078 | +12 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Kruysbellaert.
Rue du Kruysbellaert sur la carte des prix de Dunkerque
- 978 – 1 388 €
- 1 388 – 1 544 €
- 1 544 – 1 688 €
- 1 688 – 1 932 €
- 1 932 – 3 353 €
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