Prix immobilier Allée Montesquieu Saint Pol, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 320 €/m² dans la voie Allée Montesquieu Saint Pol à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 295 €/m² et 1 457 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 83 867 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 33 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 99 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 870 €/m² à 1 720 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Montesquieu Saint Pol se classe 319e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 381 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).