Prix immobilier Rue Nuyens, Bordeaux

Dans la voie Rue Nuyens à Bordeaux, le prix médian constaté est de 5 133 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 583 €/m² et 5 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 366 705 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 11,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 677 841 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 769 €/m² à 6 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nuyens se classe 347e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 9,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 700 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).