Prix immobilier Rue des Vivants, Bordeaux

Dans la voie Rue des Vivants à Bordeaux, le prix médian constaté est de 3 680 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 195 €/m² et 4 324 €/m².

Les appartements (3 804 €/m²) se vendent 8,9 % plus cher au m² que les maisons (3 492 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 319 000 € pour 97 m², contre 232 053 € pour un appartement de 62 m².

C'est 20 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 600 € et la plus chère à 403 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 296 €/m² à 5 126 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Vivants se classe 973e sur 1073 voies de Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 15,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 356 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).