Prix immobilier Rue Marguerite de Flandre, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 119 €/m² dans la voie Rue Marguerite de Flandre à Douai, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 956 €/m² et 2 380 €/m².

Les appartements (2 143 €/m²) se vendent 56,7 % plus cher au m² que les maisons (1 368 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 162 839 € pour 95 m², contre 85 915 € pour un appartement de 40 m².

C'est 35 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 325 € et la plus chère à 380 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 801 €/m² à 3 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marguerite de Flandre se classe 9e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 27,3 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 665 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).