Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Douai

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Douai dans la base DVF, pour un prix médian de 1 283 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 868 €/m² et 1 364 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 62 200 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 44 500 € et la plus chère à 234 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 593 €/m² à 1 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 123e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 489 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 19,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).