Prix immobilier Rue des Glacis, Douai

Dans la voie Rue des Glacis à Douai, le prix médian constaté est de 2 490 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 682 €/m² et 2 988 €/m².

Les appartements (2 881 €/m²) se vendent 60,3 % plus cher au m² que les maisons (1 797 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 244 322 € pour 130 m², contre 147 286 € pour un appartement de 59 m².

C'est 58,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 116 000 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 908 €/m² à 3 988 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Glacis se classe 4e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 33,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 859 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).