Prix immobilier Avenue Georges Clemenceau, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 217 €/m² dans la voie Avenue Georges Clemenceau à Douai, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 041 €/m² et 1 446 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 111 818 € et une surface moyenne de 91 m².

C'est 22,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 900 € et la plus chère à 199 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 1 830 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Clemenceau se classe 128e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 16,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 458 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).