Prix immobilier Rue de Roubaix, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 444 €/m² dans la voie Rue de Roubaix à Douai, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 196 €/m² et 1 607 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 52 408 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 419 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 678 €/m² à 2 175 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Roubaix se classe 100e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 656 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).