Prix immobilier Rue Giroud, Douai

Dans la voie Rue Giroud à Douai, le prix médian constaté est de 1 932 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 072 €/m² et 2 092 €/m².

Les appartements (2 092 €/m²) se vendent 88,3 % plus cher au m² que les maisons (1 111 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 112 818 € pour 88 m², contre 135 625 € pour un appartement de 65 m².

C'est 23,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 297 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 2 292 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Giroud se classe 28e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 30,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 478 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).