Prix immobilier Rue Francois Cuvelle, Douai

Dans la voie Rue Francois Cuvelle à Douai, le prix médian constaté est de 2 027 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 998 €/m² et 2 065 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 120 688 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 29,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 000 € et la plus chère à 194 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 779 €/m² à 2 551 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Cuvelle se classe 15e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 36,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 489 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).