Prix immobilier Rue du Onze Novembre, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 479 €/m² dans la voie Rue du Onze Novembre à Douai, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 374 €/m² et 2 086 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 115 601 € et une surface moyenne de 102 m².

C'est 5,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 000 € et la plus chère à 260 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 557 €/m² à 2 603 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Onze Novembre se classe 94e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 14,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 296 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).