Prix immobilier Rue d'Arras, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 743 €/m² dans la voie Rue d'Arras à Douai, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 475 €/m² et 1 962 €/m².

Les appartements (1 767 €/m²) se vendent 37 % plus cher au m² que les maisons (1 290 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 151 900 € pour 108 m², contre 99 640 € pour un appartement de 57 m².

C'est 11 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 500 € et la plus chère à 196 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 921 €/m² à 3 060 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Arras se classe 48e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 749 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).