Prix immobilier Rue du Polygone, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 721 €/m² dans la voie Rue du Polygone à Douai, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 213 €/m² et 1 971 €/m².

Les appartements (1 882 €/m²) se vendent 30,3 % plus cher au m² que les maisons (1 444 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 121 626 € pour 86 m², contre 97 046 € pour un appartement de 51 m².

C'est 9,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 179 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 638 €/m² à 2 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Polygone se classe 54e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 727 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).