Prix immobilier Rue Marceline, Douai

Dans la voie Rue Marceline à Douai, le prix médian constaté est de 1 296 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 096 €/m² et 1 448 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 84 022 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 104 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 1 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marceline se classe 121e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 468 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).