Prix immobilier Rue de la Herse, Douai

Dans la voie Rue de la Herse à Douai, le prix médian constaté est de 1 944 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 543 €/m² et 2 431 €/m².

Les appartements (2 337 €/m²) se vendent 99,7 % plus cher au m² que les maisons (1 170 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 177 050 € pour 98 m², contre 58 493 € pour un appartement de 25 m².

C'est 23,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 358 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 902 €/m² à 3 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Herse se classe 25e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 715 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).