Prix immobilier Avenue du Quatre Septembre, Douai

Dans la voie Avenue du Quatre Septembre à Douai, le prix médian constaté est de 1 871 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 500 €/m² et 2 237 €/m².

Les maisons (1 871 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 815 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 273 883 € pour 144 m², celui d'un appartement 91 288 € pour 51 m².

C'est 19,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 870 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 3 008 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Quatre Septembre se classe 34e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 859 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).