Prix immobilier Boulevard Albert 1er, Douai

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 542 €/m² dans la voie Boulevard Albert 1er à Douai, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 328 €/m² et 1 936 €/m².

Les maisons (1 804 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 520 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 169 696 € pour 85 m², celui d'un appartement 114 060 € pour 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 570 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 304 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 854 €/m² à 2 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Albert 1er se classe 84e sur 141 voies de Douai pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 443 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,5 €/m² pour un appartement à Douai, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).