Prix immobilier Veline et Chemin Estrec, Gardanne

Dans la voie Veline et Chemin Estrec à Gardanne, le prix médian constaté est de 2 687 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 335 €/m² et 2 934 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 161 689 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 500 € et la plus chère à 432 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 211 €/m² à 4 645 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Veline et Chemin Estrec se classe 76e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 26 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).