Prix immobilier Résidence la Pinede de Notre Dame, Gardanne

Dans la voie Résidence la Pinede de Notre Dame à Gardanne, le prix médian constaté est de 3 509 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 466 €/m² et 3 986 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 240 125 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 33 250 € et la plus chère à 341 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 374 €/m² à 4 242 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence la Pinede de Notre Dame se classe 48e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 10,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 938 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).