Prix immobilier Cité Centrale, Gardanne

Dans la voie Cité Centrale à Gardanne, le prix médian constaté est de 3 541 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 807 €/m² et 4 886 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 183 546 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 5,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 723 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 559 €/m² à 5 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cité Centrale se classe 47e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 10,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 939 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).