Prix immobilier Résidence le Clos des Aires, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 881 €/m² dans la voie Résidence le Clos des Aires à Gardanne, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 782 €/m² et 3 044 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 193 056 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 23,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 042 €/m² à 3 450 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Clos des Aires se classe 63e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 26,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 938 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).