Prix immobilier Résidence Jardins de l'Etoile, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 216 €/m² dans la voie Résidence Jardins de l'Etoile à Gardanne, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 683 €/m² et 4 333 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 183 764 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 12 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 663 €/m² à 4 662 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Jardins de l'Etoile se classe 20e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 49,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 821 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).