Prix immobilier Boulevard Carnot, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 240 €/m² dans la voie Boulevard Carnot à Gardanne, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 104 €/m² et 3 563 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 187 008 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 13,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 050 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 734 €/m² à 4 140 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Carnot se classe 55e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 265 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).