Prix immobilier Faubourg de Gueydan, Gardanne

Dans la voie Faubourg de Gueydan à Gardanne, le prix médian constaté est de 3 265 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 759 €/m² et 3 529 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 126 390 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 13,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 555 €/m² à 6 932 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Faubourg de Gueydan se classe 54e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 126 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).