Prix immobilier Avenue de Nice, Gardanne

Dans la voie Avenue de Nice à Gardanne, le prix médian constaté est de 3 929 €/m², tous logements confondus, d'après 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 910 €/m² et 4 444 €/m².

Les maisons (4 760 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 760 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 416 560 € pour 96 m², celui d'un appartement 200 940 € pour 57 m².

C'est 4,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 392 € et la plus chère à 513 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 213 €/m² à 8 151 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Nice se classe 35e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 939 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).