Prix immobilier Le Ribas, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 939 €/m² dans la voie Le Ribas à Gardanne, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 148 €/m² et 4 402 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 190 500 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 208 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Ribas se classe 33e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 855 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).