Prix immobilier Rue Hoche, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 094 €/m² dans la voie Rue Hoche à Gardanne, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 645 €/m² et 5 284 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 130 000 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 200 €/m² à 8 291 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Hoche se classe 28e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 25,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 265 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).