Prix immobilier Le Cousta, Gardanne

Dans la voie Le Cousta à Gardanne, le prix médian constaté est de 4 858 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 512 €/m² et 5 324 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 286 145 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 29,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 245 000 € et la plus chère à 490 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 083 €/m² à 6 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Cousta se classe 3e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 18,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 094 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).