Prix immobilier Avenue de Toulon, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 839 €/m² dans la voie Avenue de Toulon à Gardanne, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 350 €/m² et 4 915 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 151 387 € et une surface moyenne de 39 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 541 €/m² à 6 207 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Toulon se classe 40e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 34,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 845 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).