Prix immobilier Résidence Montfermeil, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 927 €/m² dans la voie Résidence Montfermeil à Gardanne, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 535 €/m² et 2 964 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 168 620 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 22,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 211 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 455 €/m² à 3 113 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Montfermeil se classe 61e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 26,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 966 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).