Prix immobilier Avenue Mistral, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 001 €/m² dans la voie Avenue Mistral à Gardanne, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 606 €/m² et 3 364 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 144 800 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 20,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 200 € et la plus chère à 259 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 467 €/m² à 3 691 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Mistral se classe 59e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 240 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).