Prix immobilier Résidence le Gauguin, Gardanne

Dans la voie Résidence le Gauguin à Gardanne, le prix médian constaté est de 2 500 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 276 €/m² et 2 813 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 173 375 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 33,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 215 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 842 €/m² à 3 525 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Gauguin se classe 79e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 31,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).