Prix immobilier Avenue Sainte Victoire, Gardanne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 966 €/m² dans la voie Avenue Sainte Victoire à Gardanne, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 362 €/m² et 4 268 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 208 025 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 5,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 000 € et la plus chère à 341 060 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 188 €/m² à 4 535 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Sainte Victoire se classe 32e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 929 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).