Prix immobilier Résidence la Crau, Gardanne

Dans la voie Résidence la Crau à Gardanne, le prix médian constaté est de 2 874 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 675 €/m² et 3 168 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 196 315 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 763 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 608 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 072 €/m² à 5 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence la Crau se classe 65e sur 80 voies de Gardanne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 947 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Gardanne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).